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Comment acquérir des terres?


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84 réponses à ce sujet

#21 FLOYD

FLOYD

    brainstormeur

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Posté 02 octobre 2011 - 21:24

…comment acquérir des terres. A qui s'adresser ? Suis-je obligée de rendre des services à l'Etat, ne puis-je vivre de mes récoltes ? En acquérant une terre, puis-je être certaine qu'on ne viendra pas bâtir une autoroute par-dessus ?

Comme pour n'importe quel projet, il est primordial de définir ce que l'on cherche. Quel type de terre, prairie, labour, forêt, lande…? Combien, quelques milliers de mètres carrés, plusieurs hectares? En pleine Beauce ou au cœur des montagnes de l'Ariège?
Quant aux impôts, ils sont votés par les collectivités locales, et d'un coin à l'autre les taux varient.
Vivre de ses récoltes, bien sûr s'il s'agit simplement de cultiver son jardin. Si tu envisage une installation agricole, le parcours est mieux balisé si l'on accepte de suivre le modèle dominant, ou au moins de faire semblant.

Les projets des grandes infrastructures, type autoroute, LGV, canaux, barrages et autres lignes THT sont généralement connus des collectivités locales assez longtemps avant le premier coup de pioche. Il est toujours bon de vérifier auprès des mairies, des administrations, des notaires.
Ceci dit, au delà de 20 à 30 ans personne ne peut raisonnablement s'engager en affirmant la date de ces grands chantiers.
En zone agricole, il suffit qu'une petite porcherie industrielle vienne à être construite au vent pour que le charme d'une petite propriété soit rompu…

#22 _chaudron_

_chaudron_

Posté 02 octobre 2011 - 21:30

bein quand j'ai acheté un terrain agricole le notaire m'a demandé si je comptais l'exploiter agricolement parlant ou je sas plus trop ses termes... et si c'était le cas je devais payer un truc genre 50e/an à je sais pas trop qui car du coup j'ai pas suivi le truc vu que je lui ai dis non

#23 balbuzardfou

balbuzardfou

Posté 03 octobre 2011 - 12:57

C'est ça que tu entends, Chaudron, par "cotisation" je suppose.

A Brainstormeur : Ainsi, en vivant "dans mon coin", je paye quand même des impôts ? Autrement, qu'est-ce que le "modèle dominant" ?

#24 _chaudron_

_chaudron_

Posté 03 octobre 2011 - 13:39

bah oui une somme à verser tous les ans pour pouvoir agriculturer

#25 FLOYD

FLOYD

    brainstormeur

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Posté 03 octobre 2011 - 16:59

Eh oui, le bonheur d'être propriétaire, entraine celui de payer des impôts sur le foncier qui contribuent au budget communal.
… que tu cultives ou pas.

Modèle dominant = agriculture intensive spécialisée et intégrée…

Amicalement,
Floyd… ;)

#26 _chaudron_

_chaudron_

Posté 03 octobre 2011 - 22:03

la taxe/cotisation dont je parle n'a rien à voir avec la taxe communal, ça se rajoute à la taxe communal si taxe communal il y'a car suivant les conditions il n'y en a pas forcément (ville, zone du terrain, superficie, etc)

#27 balbuzardfou

balbuzardfou

Posté 05 octobre 2011 - 15:28

Mais comment faire si je n'ai pas les moyens de payer ?

Brainstormeur me parle de modèle dominant, d'agriculture intégrée (et je l'en remercie)... mais si je me nourris moi-même sans demander l'aide de personne, il faut que tous viennent me demander la mienne ?

#28 FLOYD

FLOYD

    brainstormeur

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Posté 05 octobre 2011 - 22:38

Pas les moyens de payer?
Bon déjà savoir quel serait le montant de cette imposition.
Ensuite si tu n'as ni fortune, ni rente, ni revenu… alors là ça coince.

Le plus sage serait sans doute de trouver une petite location ou un coin de terre contre le gardiennage d'une propriété.
Pas forcément plus simple…

#29 balbuzardfou

balbuzardfou

Posté 06 octobre 2011 - 16:34

Tu n'aurais pas de pistes, par hasard ? N'y-a-t-il pas de régions de France (ou d'ailleurs, au pire) reconnues pour ces types d'activités ?

Modifié par balbuzardfou, 06 octobre 2011 - 16:35 .


#30 _chaudron_

_chaudron_

Posté 07 octobre 2011 - 01:03

Mais comment faire si je n'ai pas les moyens de payer ?

Brainstormeur me parle de modèle dominant, d'agriculture intégrée (et je l'en remercie)... mais si je me nourris moi-même sans demander l'aide de personne, il faut que tous viennent me demander la mienne ?


la cotisation dont je parle c'est si tu veux faire de l'agriculture et vendre les trucs de ton exploitation, si tu choppes un petit terrain agricole ou autre non constructible t'auras pas forcément d'impôts et tu pourras cultiver ta bouffe sans soucis

#31 _chaudron_

_chaudron_

Posté 07 octobre 2011 - 01:04

je crois pas que ça soit une idée sage de faire une location quand on a pas de revenu !! sauf si on aime galérer ^^

#32 Ellkaa

Ellkaa
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Posté 07 octobre 2011 - 12:01

Bonjour,
Voici le lien direct pour passer une annonce sur le site Terre de liens :
http://www.terredeli...=ecrire_annonce

#33 balbuzardfou

balbuzardfou

Posté 07 octobre 2011 - 15:34

Merci pour le lien.
Au cas où, quelqu'un n'aurait-il pas un autre site similaire (avec le "mode d'emploi" parce que je me pers vite...) ?

#34 Jerry White

Jerry White
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Posté 07 octobre 2011 - 16:21

j'ai rien lu des commentaire ,mais je peux donner mon témoignage , nous avons acheté un terrain non constructible de 4000m² pour 7000€ nous avons une source puits et sommes en haut d'une colline et seul,la terre est superbe 1m de profondeur ,dont mille m² de bois ,des chênes énormes ,des fr^ne ,j'ai planté des chataigner,et 1500€ de fruitiers divers ^^ ,il y les ruines d'une ancienne ferme assez grosse ,des pierres à gogo et des tuiles ardoise a récup , nous sommes entre deux voisin éleveur de bovins ,ils sont extra (nous sommes végétarien) ,c'est un coin de france dépeuplé ,alors tout le monde dans le village qui est a 3klm ont été très accueillant ,notre voisin le plus proche qui est a 500m c'est la première foi qu'il ont des voisin il sont content de nous comme voisin et même quand je leur parle décroissance ,c'est aussi l'adjoint au maire ,ils ont rien dit pour la cabane et la je vais leur demander l'autorisation pour une caravane alors que je sais très bien qu'il seront pas contre ,il nous ont déjà demandé pourquoi on ne faisait pas comme pour leur cabane de chasseur se faire poser un fourgon de poids lourd ! Bien sur il y a les ruines qui sont bien sur le cadastre et sur les carte ,et nous nous intégrons tellement bien que je pense qu'avec beaucoup de gentillesse par la suite ils nous autoriseront a construire un tite maison en bois ,même si je préfère resté en caravane ou poids lourd ou semi remorque ,car quand je vois les pris des mini studio sur roues ,je trouve çà très intéressant pour aller passer les mois les plus froid dans le sud ..Pour payer ce terrain j'ai juste eu a vendre mon camion fourgon et ma ma copine participe
Pénard je connais pas la crise ,je trouve même que c'est une occasion de faire des affaires ,les poids lourd ne coutent plus rien ,on peut se procurer un semi afin de la réaménager en habitation pour moins de 4000€ ,une semi c'est 13M PAR 2.50M faites le calcul çà fait 30m² habitable sur un terrain de 4000m².


http://www.dailymoti...-bbc-26-09_news

Modifié par leadthump, 07 octobre 2011 - 17:17 .


#35 balbuzardfou

balbuzardfou

Posté 08 octobre 2011 - 07:45

Ainsi, il y existe encore des gens raisonnables qui savent ce qu'est le vrai bonheur ! Mais dis-moi, leadthump, quel est le village si accueillant dont tu me parles ? Comment t'es-tu débrouillé pour acquérir cette terre ??
Par ailleurs, j'ai posté une annonce dans "Terre de liens" ; a priori, on va sans doute me répondre par mail...

Modifié par balbuzardfou, 08 octobre 2011 - 07:50 .


#36 Jerry White

Jerry White
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Posté 08 octobre 2011 - 12:07

Je l'ai trouvé sur internet dans les petit annonce qui trainent ..sur vista je croit ,pour le lieu du terrain j'aime rester discret sur le web,mais c'est en bourgogne ,c'est vrais que ce village a particulièrement un bonne ambiance car par exemple dans un village voisin ,ils se querelles a cause de l'implantation d'un élevage de porc et certain sont contre et d'autre pour ..

faut chercehr ya surement des bonne affaire surtout avec tout les paysans qui stoppe leur activités ..

bye

je viens d'avoir une super info en promenant mes chien ,soidisant que dans certain village pour repeupler ,des maire offre le terrain ...
le nom du village en question c'est "parlan" dans le cantal...a vérifier ..

Modifié par leadthump, 08 octobre 2011 - 12:10 .


#37 _chaudron_

_chaudron_

Posté 08 octobre 2011 - 14:44

+1 avec leadthump! y'a pleins de bonnes affaire sur le net sur des sites comme ouestfrance immo, immonot, leboncoin ... y'a moyen de s'en sortir pour pas cher si on est prêt à fouiner, à titre d'exemple pour 1,5ha jmen tire à moins de 5000 avec les frais de notaire, après on peut construire un style de yourte pour pas cher du tout voir gratos si on a du bois, des idées... ^^

#38 balbuzardfou

balbuzardfou

Posté 08 octobre 2011 - 16:59

Merci pour les liens ! Mais étrangement, en allant sur ouestfrance, je suis tombé sur cette page : http://www.ouestfran...s-de-la-loire/. On y trouve un terrain à 1€, un autre à 27€... je suis perplexe...

Par ailleurs, j'ai découvert que la Bourgogne et le Pays de la Loire sont les deux régions de France où les terrains agricoles sont les moins chers.
N'hésitez pas si vous avez d'autres liens...
Dernièrement, je me suis demandée quels étaient les métiers de campagne les plus en vogue ; pour l'instant, je suis en formation, mais je me questionne encore. Si vous aviez deux trois idées, cela pourrait peut-être m'aider.

Modifié par balbuzardfou, 08 octobre 2011 - 17:00 .


#39 _chaudron_

_chaudron_

Posté 08 octobre 2011 - 20:47

y'a beaucoup d'annonces marqué à 1 euros pour paraitre en premier ou bien ça peut être le prix au m² y'a des chances que 27 euros ça soit bien le prix au m² par contre

des choses à faire sur un terrain agricole y'en a une infinité, ça dépend surtout de ce que t'as envie de faire

#40 balbuzardfou

balbuzardfou

Posté 09 octobre 2011 - 08:08

Je veux seulement planter des légumes ; on croirait que jouir d'une terre qui a été donnée originellement à tous les hommes est aisé, mais il faut chercher, travailler pour obtenir ce qu'on obtient naturellement ! Mais le gouvernement est trop sourd et trop mou pour comprendre ça.