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Check liste pour choisir son terrain

Terrain Choisir son terrain rénovation construction achat

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14 réponses à ce sujet

#1 BenBzh

BenBzh

Posté 21 juillet 2015 - 09:49

Bonjour, 

Je suis actuellement en train de lister un ensemble de point à vérifier pour choisir son terrain. 
J'ai trouvé cet article plutôt bien fait : http://www.habitat-i...er-un-terrain/, mais ce n'est pas exhautif ! 

Avez-vous d'autres points à me conseiller ? 
J'avais pensé à : 
- Faire une analyse de sol 
- Faire une analyse de l'eau 
- Télécharger (et lire) le PLU 

A vos idées :)


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#2 _khalil_

_khalil_

Posté 21 juillet 2015 - 11:50

si le terrain est une ancienne décharge ?



#3 Libertysyn

Libertysyn
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Posté 21 juillet 2015 - 12:39

Bonjour BenBzh,

 

Ton lien ne fonctionne pas me semble t-il !

 

L'exposition du terrain est importante pour la bonne humeur, l' économie de chauffage, le potager... (Si le terrain est dans une zone à fort relief, il faudra faire attention aux changements du soleil dus aux saisons et heures de la journée.)

 

++



#4 Libertysyn

Libertysyn
  • Genre: Non spécifié

Posté 21 juillet 2015 - 12:41

Et il faut aussi faire une analyse des voisins ;)


  • Anonimo et lilou43 aiment ceci

#5 l'ombre

l'ombre

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Posté 21 juillet 2015 - 14:13

Si elle n'est pas  inondable ,



#6 Anonimo

Anonimo

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Posté 21 juillet 2015 - 15:13

Bonjour BenBzh,

 

Ton lien ne fonctionne pas me semble t-il !

 

L'exposition du terrain est importante pour la bonne humeur, l' économie de chauffage, le potager... (Si le terrain est dans une zone à fort relief, il faudra faire attention aux changements du soleil dus aux saisons et heures de la journée.)

 

++

+1



#7 FLOYD

FLOYD

    brainstormeur

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Posté 21 juillet 2015 - 20:41

Bonjour Ben bah, bienvenue sur le forum,

Je parie que tu recherches un terrain avec des bretons autour?   ;)



#8 Anonimo

Anonimo

    Bricoleur autonome

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Posté 21 juillet 2015 - 23:02

Bonjour Ben bah, bienvenue sur le forum,

Je parie que tu recherches un terrain avec des bretons autour?   ;)

BZH!!!!!!!!!!!!!!!! :grognon2:  :roule: pas bah!!!!! :roule:

Floyd a du mal avec le clavier en ce moment! :fumeur:

...C quand les vacances Floyd?!! :roi2:



#9 FLOYD

FLOYD

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Posté 22 juillet 2015 - 04:43

Mince je suis grillé dans toute la Bretagne bretonnante, par la faute du correcteur orthographique qui tape plus vite que mon ombre.  ;)



#10 Libertysyn

Libertysyn
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Posté 22 juillet 2015 - 06:40

Zut, vous n'auriez rien dû dire ! Je misais sur le jeu de mot ! Bon ben... bah tant pis alors...



#11 aymeric07

aymeric07
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Posté 22 juillet 2015 - 11:53

Avant d'acheter le terrain sur lequel je vais construire, j'ai fait passer un géobiologue.

C'est très important de ne pas positionner la maison n'importe où et n'importe comment et de savoir à quoi ressemble le sous sol.

 

Après, comme déjà dit, le voisinage, l'orientation, l'ensoleillement, la beauté du paysage et le ressenti sont des éléments clés.



#12 Agathe To Break Free

Agathe To Break Free
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Posté 22 juillet 2015 - 14:58

Renseigne toi si les terrains autour sont constructible ! (histoire de ne pas te retrouver au milieu d'une zone pavillonnaire dans quelques années...)

savoir si il y a un droit de passage sur ton terrain (voisinage), qui bien souvent est à fuir

connaître l'existence des nappes phréatiques, si il y a, pour ne pas construire au dessus d'une source, ou savoir si tu pourra faire un puits... 



#13 j.mouche

j.mouche

    Stagiaire Balai/ Toile à pavés

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Posté 22 juillet 2015 - 18:13

Alors dans l'ordre

 

Historique du terrain (les anciens te renseignerons du coup sur d'autres domaines, inondabilité mouvement etc...)

Altitude (Inondabilité présence d'un bassin versant)

Environnement (quoi qui ya autour?)

Surface

Orientation

Végétation (qu'y pousse t il? pourquoi? est ce naturel ou anthropique? Si le terrain est humide tu le sauras)

Présences de cavités souterraines (Ne pas hésiter si il y a un tel risque, à aller aux archives)

Qualité du sol (si argileux voir : retrait/gonflement)

PLU ou POS

Enfin Quels sont tes besoins????!!!!!

 

J.



#14 FLOYD

FLOYD

    brainstormeur

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Posté 22 juillet 2015 - 18:30

En matière de terrain le zéro défaut n'existe pas. On ne perdra pas de temps à le chercher!

 

 

On peut également pondérer les choses; un gros défaut s'il est facile à résoudre n'en est pas un.

Un gêne légère mais permanente est parfois plus difficile à supporter.

 

Et comme Jérôme, je préfère voir arriver une liste des besoins, si elle est cohérente et précise.

Le tri sélectif sera plus facile à faire.

 

Un amateur de chevaux a besoin de pâturages, un maraicher d'humus et d'eau, un auto-constructeur de bois d'œuvre ou d'argile, un autonome de soleil et de vent.


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#15 _khalil_

_khalil_

Posté 22 juillet 2015 - 18:31

"Si tu veux acheter un terrain; assieds toi " ....de toute façon en corse, assieds-toi tout le temps....





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