terrain en ardeche
lefebvre · ardeche
le 12/12/2012 17:00
A vendre !
Magnifique terrain agricole situé en Ardèche, dans le pays des Boutières, à Chanéac.
Surface, 17 440 m², dont : 5 780m² d?anciennes pâtures et 11 660m² de bois (douglas et châtaigniers).
Terrain assez pentu, avec de belles terrasses, situé à environ 600m d?altitude.
Le tout d?un seul tenant !
L?eau, l?électricité et le téléphone passent à proximité du terrain (sur le chemin longeant le bas du terrain), il y a une habitation de chaque côté (mais pas trop près, mini 200m). La carte communale du village est en cours, peut être que la partie basse du terrain sera constructible.
Monsieur le Maire est ok pour projet d?installation agricole, possibilité de louer les logements HLM situés dans le village (loyer d?environ 350?/mois), juste en bas du terrain. Nous avions nous même l?intention de nous installer en maraichage et petit atelier de chèvres laitières, mais suite à des problèmes de santé et d?argent, nous sommes contraints d?abandonner notre projet pour l?instant.
Chanéac, joli petit village d?un peu moins de 300 habitants appartenant au Parc Naturel Régional des Monts d?Ardèche. Un peu isolé mais proche de tout, idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces. Nombreuses ballades et départs de randonnées. Baignade en rivière, dans la Saliouze, qui coule même en été ! Cueillette, champignons (cèpes, girolles)
Commodités : Ramassage scolaire à Chanéac même(minibus).
A 10 min : Saint Martin de Valamas : école, crèche, épicerie, tabac, presse, bar, site de proximité, boulangerie, pharmacie, carburants, maison de retraite, ADMR?
A 20 min : Le Cheylard : crèche, école, collège, lycée, commerces (Intermarché, super U?), salle de sport, cinéma, maison de retraite, ADMR, hôpital?.
A 20 min : Saint Agrève : école, commerces?.
A 1h de Valence, 1h du Puy en Velay?
Territoire assez touristique mais pas autant que le Sud Ardèche, Mont Mézenc (à 30min), Mont Gerbier des Joncs (à 40 min). Territoire riche et préservé.
Prix : 17 000? soit moins d?un euro le m² (97 cts !)
Pour obtenir plus d?informations, photos, ou visiter, contactez-nous au 06.28.36.66.01